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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
復興南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群來說具有吸引力，但整體而言，建議採取審慎購買的態度，不適合尋求居住舒適度的首購族。
主要理由如下：
- 屋齡與貸款風險：56 年的房產在銀行承貸上會有較大限制，您需要評估自備款是否充足以及後續的修繕成本。
- 空間規劃合理性：22 坪要容納 5 房、2 廳及 3 衛，代表每個房間面積都會非常小，長期居住會感到擁擠不適，除非您主要目的是商業投資而非自住。
- 地段價值與價格：雖然學區與商圈位置極佳，但每坪 42.64 萬的單價在屏東市對於如此高屋齡物件而言並不算便宜。若未來有整建更新或土地增值的可能，其收藏價值較高，否則單純居住性較弱。
若您計畫投資收租、經營生意或需要特定的學區名額，此物件值得深入考察；但如果您是首次買房追求新穎舒適的居家環境，建議考慮屋齡較新的物件以降低維護麻煩與資金風險。
問與答
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哈囉大家好！
我是一位專業的房地產經紀人，
自108年通過國家考試取得不動產經紀人資格以來，
我始終秉持專業與誠信的原則為客戶服務
屏東這麼大，到底哪裡有值得入手的好房子？
我不只帶你看房，更要帶你找到在屏東生活的歸屬感！
想在屏東成家？找我就對了！～
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