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高雄店面三角窗 高科大大豐路上高投報三角窗收租店霸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5580 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：149.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.89 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 其他面積：40.79 坪
- 土地面積：42.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合長期收租投資者，但不適合尋求低風險或自住者。
此物件位於高雄高科商圈的核心地帶，具備極佳的店面曝光度與分割出租潛力，對於尋求穩定現金流的投資者來說，是一個值得考慮的標的。其最大的吸引力在於「大面寬三角窗」與「高科大商圈」帶來的潛在客源，這能支持較高坪效的租金回報。
然而，買家必須謹慎評估屋齡 38 年帶來的隱形維護成本，以及樓層合法面積數（3 樓 vs. 6 樓）是否影響貸款成數與交易安全。單價每坪近 37 萬元屬於中高價位，建議在簽約前務必確認所有增建部分的合法性，並詳細計算扣除利息與維修費用後的實質回報率，若符合您的投資標的且資金能長期持有，則此物件具備不錯的配置價值。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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