太保買房遠雄國寶社  太保買屋 / 太保買房 - 太保土地買賣遠雄國寶優質三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1700 萬
參考單價：39.08 萬/坪
地址：嘉義縣太保市保鐵一路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄國寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.5 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：12.26 坪
土地面積：27.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3145 元/月
鄰近學校：太保國小、太保國中、永慶國中、永慶高中、長庚科技大學嘉義校區等
生活機能：彩虹商場、觀光夜市、星巴客、全聯購物中心、家樂福生鮮超市
附近交通：距嘉義高鐵站、AP7、縣府特區、故宮南院、長庚醫院等約3-7分鐘交通便利。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於開發商遠雄品牌社區，公設與居住品質較有保障。鄰近多所學校（太保國小、永慶高中等），對有學齡子女的家庭極為便利。生活機能成熟，周邊擁有全聯、家樂福及彩虹商場，交通方面距離高鐵站僅約 7 分鐘车程，通勤或進出城市十分便捷。屋齡僅 9 年，屬於新成屋轉手，硬體狀況較佳且不需擔心老舊問題。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數未包含車位，購買者需額外負擔購置車位的成本與預算，實際持有價格會上升。每月管理費約 3,145 元，對於一般住家而言屬於偏高支出。樓層為 4 樓共 15 樓，雖無淹水或噪音底樓問題，但可能不如高樓層擁有較佳的通風與景觀隱私。
機會 (Opportunities)	太保地區因縣政府遷移及高鐵通車效應，長期仍具發展潛力，房產保值性尚可。鄰近長庚科技大學與醫院，若未來自住需求改變，該區域對於租客或買家仍有穩定的租賃與轉手需求基礎。
威脅 (Threats)	房地產市場受政策與景氣影響可能存在波動風險。太保區周邊持續有新案或同類型產品推出，若未來競品增加，可能影響 resale 價格競爭力。此外，高管理費意味著長期持有成本隨時間累積，需評估個人財務負擔能力。

物件評論

此物件對於重視教育資源與生活便利性的家庭而言，具備相當的吸引力。屋齡新、房產品牌知名度高以及位於太保核心生活圈是其主要賣點，尤其能輕鬆抵達高鐵站與各大學校區，滿足通勤與學童就學需求。然而，買家需注意總價未包含車位價格，且每月固定管理費支出較高，建議在評估預算時將購置車位的費用一併列入考量。整體而言，若您重視居住舒適度與區域發展性，且能接受較高的持有成本，此物件值得入場；若對預算極度敏感或偏好獨立庭院住宅，則可再比較其他選項。

問與答

我要發問

太保土地買賣

楊廷楷(仲介，收取服務費)

暱稱：楊廷楷老楊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-776188

訂閱：1 (加入)

台灣房屋嘉義縣府高鐵特許加盟店

經紀業名稱: 家仁不動產企業社

證號: (114)登字第495245號

太保土地買賣楊廷楷 0985776188

嗨，大家好！我是您們的房仲老楊，專業且幽默，讓買屋過程變得輕鬆又愉快。無論是尋找夢想中的家還是投資的好機會，我都能用同理心理解你的需求，並提供最合適的建議。

我在嘉義縣市各地、針對水上鄉和太保市這些區域有豐富的專業經驗，是我努力與毅力的最佳證明。在這裡，我了解每一個社區的特色，幫助你找到最符合需求的好房子！

您的需求只要一通電話一則訊息！如果您有任何問題或需求，隨時可以聯繫我，讓我們一起把您的房屋夢想變成現實！期待與您攜手合作。

我家粉絲團