※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2398 萬2280 萬 - 參考單價：66.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：34.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.46 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：衛道中學
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捿捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：衛道中學
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捿捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於北屯瀋陽北路的透天厝物件，整體而言是「適合特定族群的高性價比投資標的」。對於尋求自住舒適度、偏好全新裝潢或對房貸年限極度敏感的購屋者而言，47 年的老屋結構與潛在整修成本是需要慎重考量的負擔。然而，若您具備一定的資金規畫能力，且重視地點優勢與停車需求，此物件非常值得關注。其核心價值在於「低於行情的價格」、「雙面臨路採光」以及「住商兩用帶來的額外收益可能」。鑑於鄰近十四期重劃區的發展紅利，若能妥善利用空間規劃商業或出租功能，長期持有的增值潛力與現金流回報將優於一般住宅。建議先評估銀行核貸條件及整修預算，再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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