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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：70.62 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
建安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：13.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.99 坪
- 土地面積：10.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特別關注，但需審視個人需求匹配度。
此物件位於台南市中心黃金地段，擁有極高的生活便利度與稀缺的文青居住氛圍，對於單身貴族、新婚夫婦或追求投資租金回報的買家來說，具備相當吸引力。其優勢在於「全新裝潢」能直接省去老屋翻修的不確定性與麻煩，且雙面採光與多衛浴設計在老舊透天中難得一見。
然而，63 年的屋齡意味著需評估未來潛在的結構維護成本，且市中心無車位是購置前必須克服的課題。若您不依賴私家車通勤，或打算將部分空間用於經營工作室以攤平持有成本，此物件是一個高質感的投資與自住標的；但若您主要需求是大型家庭長期居住，則建議考量對停車與電梯的需求再做決定。總體而言，在預算允許下，其地段價值與使用彈性足以支撐購買理由。
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