楠梓買屋 / 楠梓買房 - 京城樂活、太美到無可挑剔「享受樂活」高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：31.78 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城樂活
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：62.87 坪 (包含車位面積)
車位坪數：7.58 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：推薦考慮（針對自住或長期持有心態者）

主要理由： 這筆交易的關鍵價值在於「空間性價比」。總價不到 2000 萬，在高雄市區能購入含車位、近 63 坪的大尺度三房住宅，非常難得。對於追求居住品質、需要大空間的家庭而言，這是一個高 CP 值選項。加上社區屋齡尚新（11 年）且裝潢保存良好，能立即享受居家樂趣。

建議行動： 雖然捷運紫線的規劃帶來未來增值想像空間，但建議您務必自行查證官方最新的交通建設時程，不要完全依賴仲介的廣告說詞。若您的預算允許，且主要目的是「自住」而非短期炒作，此物件能顯著提升生活滿意度；若您計劃短期內（3-5 年）轉手，則需評估大戶住宅在當前市場環境下的流通難度。

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永義北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (108)登字第356012號

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