三房 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
五福二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百大鎮C區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.41 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：7.73 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件對於「預算有限且重視學區與生活機能」的首購族或家庭買家而言，具有相當的吸引力。總價 688 萬在該區域屬於低門檻進場價格，且 3 房格局能滿足基本居住需求，加上鄰近學校與商圈，生活便利性極高。
然而，您必須考慮到「屋齡」帶來的潛在風險。32 年的建物意味著未來可能需要投入額外的資金進行室內裝修或面對公共設施的維修問題，且銀行貸款評估可能不如新物件寬鬆。此外，標售標題中的「透天店面」與實際資料不符，顯示資訊整理不夠嚴謹，建議在簽約前務必確認不動產權狀上的正式登記型態，以免產生認知落差。若經過專業驗屋確認結構安全無虞，且您能接受老舊建物的維護成本，則此物件是值得考慮的買方選項。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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