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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌國寶富貴區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.55 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別針對特定需求族羣）
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「投資收租者」而言，具備相當高的性價比。主要理由如下：
首先，總價 738 萬的門檻在大台中地區屬親民價格，且屋內已全新整理完成，能省去昂貴的裝潢費用與時間成本，適合想快速入住的家庭。其次，地段位於塗城核心，鄰近市場、學校及交通樞紐，生活便利性極高，加上靠近軟體園區，租屋需求穩定，具備良好的投資潛值。
然而，買方需特別注意屋齡已達 33 年，建議購屋時仔細檢視大廈的修繕基金狀況與電梯運作情況。此外，雖標題有誤植之嫌（透天店面 vs 電梯大樓），只要權狀明確為住宅用途即可，但務必確認裝修品質是否耐用。若您重視居住空間寬敞度，此坪數較小可能需斟酌；但若以實用性與通勤便利為主，則是一項值得入手的優質物件。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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