桃園社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐田一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱美館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.331 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.748 坪
- 附屬建物面積：1.891 坪
- 共同使用：14.692 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2-354
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1762 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 八德國小、八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能： 八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1762 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 八德國小、八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能： 八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件對首購族或有子女教育規劃的家庭具高度吸引力，屬於值得推薦的標的。
主要理由： 首先，該屋單價約 320 萬/坪，在桃園八德區提供「邊間三面採光」且格局方正的設計，在市場上較為難得，居住舒適度優於一般普通戶。其次，鄰近學校與公園，加上百坪社區中庭與完善管理，能有效支撐居住品質與未來保值性。雖然衛浴僅一處且距離捷運需步行一段路程，但考量總價約 1098 萬的入手門檻相對合理，對於追求生活機能均衡及長期增值的購屋者來說，是具實惠性的選擇。建議在簽約前務必確認車位使用狀況及周邊噪音影響，以確保符合個人居住習慣。
問與答
北大特區買屋
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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