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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄藏萃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.251 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.187 坪
- 附屬建物面積：1.739 坪
- 共同使用：21.325 坪
- 土地面積：7.436 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3125 元/月
鄰近學校：海佃國小
鄰近公園：富東公園
生活機能：安南綜合果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3125 元/月
鄰近學校：海佃國小
鄰近公園：富東公園
生活機能：安南綜合果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋」、「學區近」且預算在 1700 萬以內的台南小家庭來說，具有很高的購買價值。
推薦理由如下：
- 居住品質佳：全新未入住、高樓層視野以及方正的三房格局，能直接滿足現代家庭對生活機能的需求，無需額外裝修投入。
- 教育資源便利：緊鄰海佃國小與富東公園，對於育兒家庭而言是極大的加分項，節省通勤時間並提升安全性。
- 建商與車位加持：遠雄品牌結合平面車位配置，提升了生活便利性與資產的完整性。
建議： 若您工作的地點不在安南區周邊，建議先規劃通勤路線確認接受度；同時可進一步洽詢該區域類似新案單價做比較，以確認此單價是否為當前市場合理行情。整體而言，若能配合您的需求與預算，這是一個值得優先考慮的自置好宅。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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