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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.62 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3126 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3126 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，適配特定客群。
此物件位於安平核心地段，且屋齡新、附贈車位，對於重視生活機能與居住品質的買方而言具備相當吸引力。總價 1830 萬雖屬高檔門檻，但考量其高樓層視野及周邊學區資源，保值性尚可。主要風險在於捷運路線的具體時程與房價是否已過度反映未來預期。若您預算充足且認同安平未來發展，或是作為首購或置換的第一戶並計劃長期持有，此為不錯選擇；若預算緊湊或短期投資，則建議審慎評估利率成本與流動性風險後再行決定。
問與答
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暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
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