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美麗宮廷四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
六和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：87.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.82 坪
- 附屬建物面積：7.21 坪
- 共同使用：11.88 坪
- 其他面積：19.16 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國小學 興南小學
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A21捷遲站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國小學 興南小學
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A21捷遲站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議以「自住長持」為優先考量，投資屬性則需謹慎評估。
此物件對於重視子女教育、通勤便利以及追求大空間的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於 A21 捷運站帶來的交通便利性，以及興國國小與興南小學的優質學區資源。四房雙衛與雙車位的配置，也完美解決了中壢區域高總價物件中常見的停車與空間不足問題。
然而，買房者必須正視「26 年屋齡」與「87 坪大坪數」帶來的挑戰。26 年的建築意味著未來可能需要面對較多維護成本，而近 2500 萬的總價在二手市場上的流動性相對較低，轉手難度可能高於新成屋。若您計畫在此居住 10 年以上，且不排斥老社區的氛圍，這是一筆值得考慮的資產；但若是預期短期內增值或轉手獲利，建議需再與周邊新案作更詳細的單價比較與風險評估。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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