北屯4套房別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 百億市醫特區｜4套房質感雙車別墅台中購屋專家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3380 萬~~3180 萬 (含車位價)
參考單價：42.29 萬/坪
地址：台中市北屯區太安二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佑崧千境
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：75.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：67 坪
土地面積：37.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小市立東山高中附設國中
鄰近公園：溪南公園
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	知名建商佑崧打造，品質與震後輕屋齡有保證；格局方正屬傳統式設計（非新加坡式），空間規劃大且舒適；位於北屯市醫特區核心，鄰近公園、學校與商圈，生活機能成熟；總坪數包含雙車位且管理費低廉。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡約 11 年，非全新落成案場；整棟為 4 樓透天結構，文中未提及電梯設施，對高齡或行動不便者可能不友善；總價超過三千萬元，門檻較高。
機會 (Opportunities)	周邊中國醫老復健綜合醫院、圖書館及複合商場持續進駐，區域發展利多齊聚，長期房價增值潛力看好；鄰近多個生態公園與國家風景區，適合長期居住或作為投資收租標的。
威脅 (Threats)	特區開發期間可能面臨施工噪音或周邊交通壅塞問題；房地產市場若出現波動，高總價物件在未來轉手時的流動性需加以考量。

2. 物件評論

綜合分析此物件資料，我認為這是一檔值得購買的優質資產，特別適合重視居住空間品質與區域長期發展的家庭購屋者。

主要理由如下：首先，該建案由知名開發商打造，且採用較少見的傳統大方格局，避免了新式小戶型的侷促感，室內屋況良好能省去後續整修成本。其次，坐落於百億市醫特區核心地帶，隨著醫療與文教資源的持續完善，區域增值潛力明確。最後，管理費低廉且含雙車位，對長期持有者而言負擔較輕。不過建議您在購置前，務必親自走訪確認樓梯動線是否符合家庭成員的生活習慣，並評估總價預算是否具備足夠的流動性，若條件契合，這是一個值得深入議價的好標的。