桃園台慶風禾-雲小君  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦，中路史丹佛溫馨小資宅學區兩房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：59.02 萬/坪
地址：桃園市桃園區正光二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠史丹佛
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.79 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：8.07 坪
車位坪數：7.73 坪
土地面積：4.34 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2453 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小，中興國中
鄰近公園：向陽公園 / 風禾公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入（適合家庭與通勤族）

此物件為桃園中路重劃區的高性價比選擇，總價控制在 1500 萬以內且包含車位，對於有學齡子女或注重生活機能的買家來說，非常具備吸引力。主要優點在於屋齡新（6 年）、學區穩定以及交通位置優越，能兼顧自住品質與未來轉手的保值性。

建議在決定前，請務必實際確認「扣除車位後的室內坪數」是否符合家庭成員的居住動線需求，特別是單一衛浴是否足夠應對日常使用。若考量到區域發展潛力與通勤便利性，此物件值得列入優先觀看的目標清單。

問與答

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經紀業名稱: 永誠不動產仲介經紀有限公司

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