三鐵共構百億車站旁大  三民買屋 / 三民買房 - 三鐵共構百億車站旁大面寬大地坪好宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：38.16 萬/坪
地址：高雄市三民區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 7衛 3陽台 1廚房
總坪數：78.299 坪 (包含車位面積)
主建物面積：67.987 坪
附屬建物面積：5.073 坪
其他面積：5.239 坪
土地面積：27.528 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三民國小市立三民國中市立高雄高級中學
鄰近公園：德北公園、豐裕三角公園
生活機能：三民市場、三鳳中街、後驛商圈
附近交通：三塊厝火車站、高雄火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「多人口大家庭自住」或「尋求穩定租金收益的投資者」**而言，是一筆值得深入考慮的交易。其最大賣點在於優異的地理位置與超大的實用格局，翻新後的狀態亦能降低初期持有成本。

然而，購屋者需特別注意以下兩點：首先，因屋齡達 46 年且為住商用混合用途，建議務必確認銀行對該筆房屋的貸款評估成數，以免自備款準備不足；其次，周邊環境雖機能完善，但需實際走訪確認噪音及人流干擾是否在可接受範圍。若您的主要需求是「居住空間最大化」與「交通便利性」，並能承擔老屋可能面臨的維修風險，則此物件具相當的高性價比優勢。

問與答

我要發問

左營買房賣房

陳家妤(仲介，收取服務費)

暱稱：陳家妤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-119365

訂閱：1 (加入)

農十六明華加盟店

經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司

證號: (109)登字第359297號

左營買房賣房陳家妤 0973119365

嗨，大家好！我是陳家妤，一名專業的房仲，專注於為每位客戶找到夢想中的家。我深信誠實是建立信任的基石，因此我始終以透明的態度來面對每一次的交易。同時，我也非常重視負責任的工作態度，無論是在市場分析還是協商過程中，我都會全心全意地為您服務。

我的專業領域涵蓋了[具體的專業領域，如住宅買賣、租賃、市場評估等]，而我特別擅長於[您擅長的社區或區域名稱]。這裡有豐富的生活機能及美好的社區氛圍，我相信必定能成為您的理想居所。

此外，我擁有百萬精英戰將的得獎經歷，這不僅是一個稱號，更是一種責任。我會用我的專業知識和同理心，了解您的需求，協助您順利過渡到新的生活篇章。

如果您正在尋找一位誠懇、專業的房仲，請不要猶豫，隨時與我聯絡！讓我們一起展開這段美好的尋家旅程吧！

我家粉絲團