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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 - 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活便利性且需要三房空間的購屋者，例如年輕家庭或首購族。其最大賣點在於「地段價值」與「實用空間」，位於苓雅核心區，周邊機能成熟，且屋內格局方正、主臥帶窗，居住舒適度在同價位的老屋中表現突出。
然而，考慮到屋齡已達 46 年且為無電梯公寓，建議您需審慎評估銀行貸款條件與未來居住需求（如是否有長輩共住）。若您著重短期自住與租金收益，且能接受老屋潛在的維護成本，這是一筆性價比不錯的交易；若您極度重視資產增值速度或長期持有安全性，則需再比較同區其他較新大樓或新案，以權衡房產流動性與維修風險。總體而言，若價格可談且貸款無虞，此物件值得入手作為自住或收租用途。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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