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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住與剛性需求者）
此物件非常適合預算有限，但對生活機能與通勤便利性有高要求的購屋者。其核心價值在於「地段」與「新裝潢」的結合。雖然屋齡超過 40 年且無電梯是顯著的劣勢，這通常會反映在未來轉手的流動性上；但考慮到該區域位於高雄熱門的文化中心與光華商圈交界，且屋主已投入資金進行日系風格翻修，實際居住品質遠優於一般老舊公寓。
若您能接受未來的貸款條件限制，並預期自己或家庭成員在未來 5-10 年內對爬樓梯的耐受度良好，這是一筆性價比很高的投資。建議您在決定前，務必確認銀行對屋齡 46 年建築的具體核貸成數與年限，以確保資金規劃無虞。
問與答
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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