文化中心光華商圈日系  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 文化中心光華商圈日系風格公寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：高雄市苓雅區廣東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.3 坪
附屬建物面積：3.19 坪
土地面積：8.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦

此物件對於「追求生活便利性」且「短期有自住需求」的購屋者來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大的賣點在於核心地段加上全新的室內裝潢，能讓你省去繁瑣的裝修功夫即可入住舒適環境，且三房兩衛的設計容納度高，主臥通風設計也超越了許多同年代住宅。

然而，在決定購買前需慎重考慮以下兩點：

資產保值性：46 年的屋齡加上無電梯與無車位，可能導致未來轉手時流動性不如新建大樓，建議將此視為「居住消費」而非單純的「投資增值」來評估。
長期生活考量：若您計畫長期居住（例如 10 年以上）或家中有高齡長輩、年幼孩童需經常進出，樓梯與停車問題需納入日常生活的成本計算。

總結而言，如果您優先考慮當下的生活品質與通勤便利，且能接受老屋的潛在維護議題，這是一個值得實際現場參觀的好物件；若您更看重資產保值與未來流動性，則建議多比較周邊有電梯的新成屋或公寓產品。

問與答

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