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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬
- 參考單價：63.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：65.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：71.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：固定
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢核心區的透天別墅，整體而言適合尋求「大空間 + 高便利生活」的購屋者購買。主要理由如下：
- 地點與交通無可取代：靠近市公所與中福商圈，又具備 A21 捷運站優勢，對於重視通勤效率與日常采買便利性的人來說，價值極高。
- 坪效與格局優越：65.7 坪的大地坪配合 4 樓層及多房衛設計，在同地段較難找到同等尺度的住宅選擇，非常適合大家庭居住。
不過，購買前需特別注意以下兩點：第一，由於屋齡已達 24 年，建議聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，預留翻修預算；第二，需釐清「農地建地」的產權細節與相關稅務問題，確認貸款條件是否符合預期。若您是長期持有心態且家庭居住需求強烈，此物件值得考慮列入優先清單。
問與答
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