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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
418 萬 - 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.94 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：966 元/月
鄰近學校：光復國小 居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二公有市場 一中商圈
附近交通：火車站 國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：966 元/月
鄰近學校：光復國小 居仁國中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二公有市場 一中商圈
附近交通：火車站 國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資型或預算有限的單身購屋者，但對於尋求長期家庭居住者則較不推薦。
主要理由如下：
- 地段與便利性極佳：位於台中市區核心一中商圈，交通、生活機能完善，具備高流動性與潛在增值空間。
- 門檻低且實用：總價 400 多萬在該地段屬於低門檻，且包含家電傢俱可立即使用，適合作為租金投資或首購過渡。
- 需考量屋齡與法規：36 年屋齡搭配商業登記用途，代表您需確認銀行貸款條件（如成數、年限），以及長期持有期間的維護成本與稅務差異。
如果您能接受老建築的特性並將其作為投資工具，這是一個值得考慮的目標；若您追求新穎建物或家庭居住空間，建議擴大搜尋範圍至新興區域的新建案。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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