適合您退休養生渡假自  卓蘭買屋 / 卓蘭買房 - 卓蘭坪林田野居B0246-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：30.26 萬/坪
地址：苗栗縣卓蘭鎮坪林地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：95.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.5 坪
附屬建物面積：7.69 坪
土地面積：284.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立坪林國小,縣立南湖國中
鄰近公園：大自然
生活機能：大湖市場
附近交通：卓蘭鎮商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合特定生活型態者購入

此物件並不適合所有購屋族群，但對於有「置產、養老或民宿投資」需求者來說，具備相當吸引力。

建議購買理由： 首先，坪效比優異，95.19 坪的總坪數搭配 4 房 3 衛的規劃，居住舒適度極高。其次，環境獨特性強，卓蘭的視野與山林景觀在都會區難以取得，且庭院空間提供了難得的親子或園藝互動場域。若購屋者不依賴每日都會通勤，並有意經營民宿或作為退休退路，此物件的高空間價值與低密度環境將是顯著優勢。

需考量之處： 在決定前，請務必確認通勤時間是否符合生活節奏，並預留屋齡 17 年的維護預算。同時，若涉及民宿營業，請先確認該區之土地使用分區與民宿法令規範。綜合而言，這是一筆高性價比的自住或長期投資標的，但需與您的生活目標相符。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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