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信義香榭高樓邊間2房車 陳麗貞0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：106.45 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.766 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.57 坪
- 附屬建物面積：2.859 坪
- 共同使用：14.337 坪
- 車位坪數：4.943 坪
- 土地面積：4.468 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4-12
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5008 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立博愛國小 / 市立興雅國中
鄰近公園：松德公園/象山公園
生活機能：松德市場
附近交通：國稅局宿舍公車站/象山捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5008 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立博愛國小 / 市立興雅國中
鄰近公園：松德公園/象山公園
生活機能：松德市場
附近交通：國稅局宿舍公車站/象山捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 位於台北市信義區核心地帶，鄰近象山捷運站及國稅局宿舍公車站，交通便利 社區設施齊全（溫水泳池、健身房、電影院等），附設五星級飯店式管理與保全系統 含機械式車位，總坪數達32.766 坪，單價約106.45 萬/坪在信義區具一定競爭力 |
| 劣勢 | 屋齡20年，部分設施可能隨時間老化 管理費每月5,008 元對2房格局屬偏高負擔 坡道機械式車位使用便利性低於平面車位，且轉售時較不具市場優勢 |
| 機會 | 信義區房價穩定成長，鄰近象山公園與松德市場，生活機能完善 社區設施吸引投資客或外籍人士承租，長期持有利於資產活化 近台北市立博愛國小、興雅國中，學區價值可支撐居住需求 |
| 威脅 | 屋齡增長可能影響未來轉手難度，尤其對貸款年限較長之買方 信義區新房供應增加，老舊社區競爭力面臨挑戰 機械式車位市場接受度逐年下降，可能成為轉售阻力 |
2. 物件評論
此物件位於台北市信義區核心地段，具備交通便利、生活機能完善及社區管理安全等優勢，適合重視地段安全性與生活品質的購屋者。惟需留意屋齡帶來的潛在維護成本，以及機械式車位未來轉售性較弱之限制。若預算允許且能接受高管理費負擔，此物件具長期持有價值；反之，若追求新成屋或車位便利性，則建議進一步比較周邊房源。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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