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青空次頂優質2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1078 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.82 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
南社三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青空蔚來
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.61 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：12.39 坪
- 車位坪數：3.49 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
管理描述：雙月繳5990元
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：拍瀑拉-水裡社工員
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：雙月繳5990元
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：拍瀑拉-水裡社工員
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此筆「青空次頂優質 2 房」在現行市場中具備相當程度的吸引力。對於尋求交通便利、且希望居住環境較新穎的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 若您屬於通勤族或首次置產的情侶/小家庭，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 實用性與價值感平衡：在總坪數近 30 坪的範圍內包含車位，大幅提升了實際得房率與生活便利性。屋齡僅 2 年意味著您入住初期無需面對大量翻新維修的額外支出。
- 通勤優勢明確：鄰近國道三號系統的交流道，對於在台中、高雄或台北間往返的人群極為友善，能有效節省通勤時間成本。
- 居住品質穩定：次頂樓層配合方正格局，保證了採光與通風；搭配社區健身房與大廳，符合現代人對生活機能的需求。
建議您在決定前，可進一步確認附近高速公路的噪音影響程度以及周邊機能的成熟度（如大型賣場或學校距離），若這些因素能接受，此物件在居住滿意度與資產保值上均表現均衡。
問與答
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吳兆峻(仲介，收取服務費)
暱稱：吳兆峻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-908102
訂閱：2 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第293221號
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親愛的顧客您好：
我是東森房屋龍井東海加盟店業務經理吳兆峻，很高興能在我家網平台與您相遇。
本店在地經營逾20載，期間媒合上千位客戶不動產買賣交易，均安全圓滿完成，因為特別注重交易安全及親切熱情的服務態度，才能在東海商圈屹立不搖。
個人目前經手的服務物件，如：土地、透天厝、別墅、華廈、公寓及整棟套房，相信只要是您想找的物件，都能幫助找到，希望能有一個服務的機會，讓我來幫您圓夢！
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