捷運大東文化藝術中心  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 捷運大東文化藝術中心日式風騎樓透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬
參考單價：50.85 萬/坪
地址：高雄市鳳山區光遠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.67 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用且對地段有高度需求的買方，但需謹慎評估屋況與法律狀態。

此物件地理位置極佳，位於鳳山區核心生活圈，距離捷運站近且有完善商圈支援，對於重視通勤便利性的家庭非常有吸引力。其最大的賣點在於擁有 4 房大格局與優質的日式裝潢環境，能滿足多人口家庭的生活需求。然而，53 年的屋齡及高達 50 萬的單價是一組需權衡的矛盾點；老宅隱藏成本與高額房價之間，必須確認房屋結構安全狀況以及增建部分是否合法。若您計畫長期持有自住並能接受老宅維護責任，此屋值得購入；若以投資保值為主，則建議謹慎考慮老舊資產在未來市場上的流動性風險。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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