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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：50.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「高單價、高便利性」的老屋透天宅。是否值得購買取決於您的購屋核心需求與資金規劃。
推薦購買的理由： 若您重視通勤效率、希望擁有大坪數且不用自行裝潢即能入住的透天格局，且能接受老屋潛在維護風險，此物件提供極佳的居住品質。雙主臥設計與四衛配置對於三代同堂或注重隱私的家庭非常寬裕，鄰近公園與商圈也提升生活便利性。
需要謹慎考量的點： 鑑於屋齡已達 53 年且單價高至每坪五十萬級距，建議您在簽約前務必確認銀行貸款條件是否順暢（銀行對高齡住宅可能有評估限制），並預留一筆房屋整修基金以備未來維護之需。此外，無車位是家庭購屋的一大缺口，請先評估自身停車需求與周邊停車空間的充足性。
結論： 這是一棟適合「自住優先、追求生活品質」買家的物件。若您不介意屋齡而更看重地段與現有裝潢，它值得列入深究；若是以短期投資或極度保守看待資產保值為優先，建議再對比同區域新成屋的單價差異後再做決定。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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