※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬1320 萬 - 參考單價：46.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市大東捷運站核心生活圈，生活機能與交通優勢明顯，且室內格局寬敞、裝潢新穎，非常適合重視通勤效率及家庭居住空間的買家。然而，考量屋齡已達 53 年且未附帶車位，加上單價相較同區域屋齡較新的物件略高，建議您在決定前需特別留意銀行對老舊房屋的貸款評估條件，並預留一定的後續維護預算。
若您的購房目標為自住且能接受老屋特性，此處具備良好的居住體驗與地利優勢；但若考慮短期資本增值或極度偏好新穎設施，則建議再比較周邊同價位的新成屋選項。綜合而言，此物件值得推薦給有穩定長住需求且對通勤便利性要求較高的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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