※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
10344 萬8276 萬 (含車位價) - 參考單價：83.12 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松勇路 53巷 68號
地圖
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- 案號：114宇126059
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/23
- 保證金：1656 萬元
- 拍賣情況：延緩
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：冠德領袖
- 總坪數：99.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：22.68 坪
- 車位坪數：31.58 坪
- 土地面積：22.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-34,39
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於信義區極具代表性的法拍豪宅標的，整體而言值得具備風險承受力與資金條件的買者關注。
主要理由如下：
- 性價比高： 在信義區能同時擁有「大坪數（近 100 坪）」與「雙車位」的法拍標的不多。附贈兩部車位的價值，加上總坪數的規模效應，若能以首拍或二拍的價格得標，單價通常低於周邊二手房行情。
- 地點優異： 象山站周邊生活機能完善，且冠德領袖社區素養良好，對於自住舒適度或投資保值皆有相當保障。
- 風險可控： 產權確認無海砂屋、火災或凶宅紀錄，加上專業仲介協助處理點交，降低了最大的法律障礙。
建議： 若您對法拍流程熟悉，且能自行評估內部裝修預算及風險，此物件是入主信義區豪宅的捷徑；若您是初次購屋者或不擅長處理意外修繕狀況，則建議優先考慮一般市場流通物件，以求安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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