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專任低總價北區大潤發旁麗園道優質３房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 土地面積：2.447 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1858 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：小學 市立健行國小 國中 市立立人國中
鄰近公園：太原公園、太原園道
生活機能： 大潤發
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1858 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：小學 市立健行國小 國中 市立立人國中
鄰近公園：太原公園、太原園道
生活機能： 大潤發
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合特定族群。
此物件對於「剛首購的年輕家庭」或「尋求收租回報的投資者」來說是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
- 入場門檻低：在北區大潤發旁能擁有三房加車位且總價不到 900 萬，在當前市場環境下非常難得，對於預算有限但需穩定生活機能的家庭很有吸引力。
- 生活機能完整：學校、公園、商圈皆在步行範圍內，符合現代人對便利生活的需求，自住或出租都非常方便。
- 隱憂需注意：買房前務必確認銀行的融資狀況（針對老屋的貸款成數），並實際勘查管線與防水狀況。另外，三房一衛的設計是否契合未來幾年的家庭人口結構，也是關鍵考量點。
若能順利議價且無重大房屋瑕疵，這是一個進可攻、退可守的優質標的。
問與答
北屯透天大樓
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張孟盉(仲介，收取服務費)
暱稱：張孟盉 John
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-525970
訂閱：2 (加入)
14期松竹山西 加盟店
經紀業名稱: 瑒洋不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第352576號
北屯透天大樓 張孟盉 0981-525-970
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