北斗買屋 /
北斗買房
北斗中西路丁建+廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3400 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中西路二段
地圖
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- 總坪數：204.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.59 坪
- 其他面積：150 坪
- 土地面積：309.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購入，但需嚴格確認法律用途。
此物件對於尋求「居住結合事業經營」的買家而言，具備相當的高性價比與實用空間。204 坪的大格局與快速道路交通優勢是其主要賣點，非常適合需要大空間倉儲或工作室的創業者。然而，必須特別注意的是，廣告文案將其描述為「夢想的大家庭居所」帶有強烈的住宅導向暗示，但實際土地登記為「工商用」。
購買建議： 若您計畫長期持有且能接受工商用地身份（例如確認可合法設籍居住，或接受非純住宅定位），則此物件因其價格與空間優勢值得考慮。但如果您純粹為了子女學區或傳統住宅法規進行購屋，此物件可能不適合。建議在簽約前務必委託專業代書或不動產顧問，確認該建物是否允許設籍以及未來是否有變更使用執照的限制，以降低法律風險後再行出價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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