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桃園廠房土地小蓁 宜蘭員山電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚深路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：125.09 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭員山的電梯農舍別墅，整體而言適合「尋求度假休閒」或「規劃民宿投資」的買家，但若作為第一戶主要常住住宅則需審慎考量。
主要理由如下： 該標的的最大亮點在於「大坪數 + 電梯」的配置，在宜蘭鄉村型房地產中具備稀缺性，且單價對於擁有電梯與車位的別墅來說具有吸引力。然而，其核心風險在於土地登記用途為「農舍」，這意味著您必須先確認自身的農民資格是否符合法令，並了解相關貸款與轉讓限制。此外，7 房 7 衛的配置雖適合大家庭或經營民宿，但也代表後續的管理與維護成本較高。若您具備相應的身分資格、資金充裕且目標為長期持守或度假投資，此物件值得一看；若是追求高流動性或完全住宅區生活機能者，則建議再斟酌比較。
問與答
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