南投草屯房屋  草屯買屋 / 草屯買房 - 大台中土地買賣-近交流道邊間典雅透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：799 萬
參考單價：21.18 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮玉屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：37.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.17 坪
附屬建物面積：3.56 坪
土地面積：23.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中原國小
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 交通便捷：距離交流道僅 3 分鐘車程，方便往返台中或霧峰方向通勤。 2. 產品稀缺性：邊間透天設計，通常意味著雙面採光與較少的噪音干擾。 3. 格局機能佳：3 房、2 廳、3 衛配置，適合家庭居住需求；前後陽台提供充足生活空間與通風。 4. 單價具競爭力：以 21.18 萬/坪的參考單價而言，在地段交通優勢下具有購買誘因。
劣勢	1. 屋齡較長：32 年舊屋需評估是否有水電管線老化問題，且可能影響貸款成數。 2. 無車位：資料顯示總坪數不包含車位，對於擁車家庭而言，停車需求將成為額外負擔或不便。 3. 總坪數偏小：37.73 坪對於透天建築而言屬於較小型單位，可能影響未來空間擴增的可能性。
機會	1. 翻新增值潛力：買入後若能重新裝潢，可消除舊屋視覺落差並提升居住品質與市場價值。 2. 學區優勢：鄰近中原國小，若購屋目的為子女就讀，則具穩定性。 3. 環境單純：住戶單純且環境清幽，適合尋求安靜居住品質的族群。
威脅	1. 折舊風險：隨著屋齡增加，未來轉手時可能面臨買家對老屋的疑慮，影響流通性。 2. 交通噪音：近交流道雖然便利，但需留意車流噪音或空氣污染對居住品質的影響。 3. 維修成本：舊屋隱形工程（如防水、壁體）可能需要額外投入預算，超出預設購屋成本。