透天雙車位  田中買屋 / 田中買房 - 新民雙車位美透天彰化高鐵買地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：17.89 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮六合街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：49.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.2 坪
附屬建物面積：2 坪
土地面積：30.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓雙車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新民國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 居住機能完善：四房三衛的設計，適合家庭成員數較多或需要獨立空間的需求。 2. 學區優勢明確：鄰近新民國小僅三分鐘路程，且位於三學區範圍內，對於子女就學與未來轉手價值的穩定性有助益。 3. 屋況良好：標榜「即可入住」，省去了裝修的時間成本與額外預算支出，適合急於搬遷的買方。 4. 生活便利：周邊有超商、全聯超市及公園，日常採買與休憩動線短，生活機能成熟。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位資訊待釐清：標題雖提及「雙車位」，但資料欄位顯示車位為「其他」且未含於坪數內，需確認產權是否獨立或共有。 2. 無電梯設計：總樓層為三樓透天，若家中年長者較多，每日上下樓梯可能不便。 3. 屋齡未知：資料中未提供具體屋齡資訊，雖稱屋況良好，但建議進一步確認管線與防水狀況。
機會 (Opportunities)	1. 保值與增值潛力：位於高鐵廊帶周邊（標題提及），且有明確學區加持，長期持有可能具備資產增值空間。 2. 租賃需求穩定：鄰近學校與市場，若購屋後有置產規劃，此類物件在學區租屋市場中通常較容易出租。 3. 空間使用彈性大：透天厝型態相較於公寓，戶外空間或頂樓空間可發揮的用途（如停車、花園）更多。
威脅 (Threats)	1. 產權交易複雜度：若有雙車位但資料未載明，需確認是否為違建或無法移轉之權利，以免影響未來買賣。 2. 區域價格波動：田中鎮雖具特色，但仍屬非核心生活圈，若整體房市下檔，流動性可能不如市中心物件快。 3. 透天維護成本：隨著時間過去，透天厝的屋頂、外牆及基礎設施自行維護責任較重，需預留相關預算。