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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶格麗莊園
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：45.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在沙鹿區屬於高品質的透天別墅產品，整體而言值得考量購買，特別適合預算充足且重視生活隱私與空間感的買家。
主要理由如下： 首先，9 年的屋齡搭配近 45 坪的空間，平均單價約 36 萬在當地別墅市場具有競爭力，且「整層主臥」的設計提供了相當高的居住尊榮感。其次，地理位置優越，緊鄰西濱快速道路與新興特區（新光田），兼具通勤便利與未來增值潛力。最後，無遮擋的視野能顯著提升居家採光與心情舒壓程度。
不過，建議您在決策前務必確認庭院式停車的安全性及實際維護成本，並審慎評估自身財務能否長期負擔高額房貸。若能接受別墅產品流動性較低、持有成本較高的特性，這將是一個能帶來舒適生活體驗的優質選擇。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
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