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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功家園
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.73 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於永康成功路的「成功家園」物件，適合預算有限且重視生活機能的首購族或投資者。其最大的亮點在於包含車位的全棟整新住宅，在 768 萬的總價下提供二房兩衛的好格局，極具實用性，且能滿足子女就學於五王國小的需求。然而，買主必須面對的核心風險是屋齡已達 35 年，這可能導致銀行貸款審核較為嚴格，且未來房屋修繕基金或共同維護費用可能增加。
綜合評估，若您預算卡得緊且無須考慮長遠的資產大幅增值，此物件值得購買。建議您先確認銀行對屋齡的貸款認定成數，並於履勘時仔細檢查管線狀況與是否有電梯，若無上述重大瑕疵，這將是一筆高性價比且能快速入住的居家選擇。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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