太平買屋 / 太平買房 - 櫻花群雄會★兩房平車★我最便宜台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 100

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：30.75 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花群雄會
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：35.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.88 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：17.14 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價在太平區具競爭力，且包含坡道平面車位。屋齡僅 4 年，屬於新成屋或次新案。硬體設備規格高，如耶魯電子鎖、德國 BWT 淨水及 HANEX 檯面。交通便捷，鄰近太原匝道與雙環線，通勤便利。社區管理完善並具備健身房等設施。
劣勢	一衛配置對於兩房格局而言，若為家庭居住可能稍顯不足。總坪數 35.12 坪已包含車位，實際室內使用坪數約 18 至 20 坪左右，空間感可能不如預期寬敞。鄰近 Highway 74 面雖有加強玻璃，但仍需考量長期交通噪音影響。
機會	鄰近新光特區與中山路商圈，生活機能成熟且包含新興國小、新光國中等優質學區。太平區新成屋供給量大，但此戶單價具競爭力，適合作為首購進場或長期投資持有。周邊市場、公園設施完善，自住舒適度高。
威脅	台中房市短期波動可能影響資產價值。太平區新案競品眾多，未來轉手時需面對同社區或其他新案的競爭。臨路窗戶若未妥善隔音，長期居住品質可能受交通流量影響。買房後需確認貸款成數與稅費負擔是否超出預算。

物件評論

此物件對於預算在千萬元級距的購屋者而言，是一項值得納入考量的選擇。主要理由在於其「新」與「值」兼具：屋齡僅 4 年代表近期不需大維修，且包含車位能省下額外購置成本。地段位於太平區核心地帶，交通動線優異，生活機能成熟，無論是自住通勤或考慮孩子學區都非常合適。

不過，若您對居住密度或衛浴數量有極高要求，需留意 2 房配 1 衛的格局限制，以及臨路可能產生的噪音干擾。綜合來說，若能接受坪數包含車位後實際室內空間較緊湊，這是一處性價比不錯的購屋標的，特別適合首組家庭或尋求投資保值與租金報酬率的買家入手。

問與答

我要發問

台中買房推薦

陳耿婕(仲介，收取服務費)

暱稱：陳耿婕(小耿Ada)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-670913

訂閱：1 (加入)

中清捷運店加盟店

經紀業名稱: 勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號: (103)登字第271264號

大家好！我是你們的房產小幫手。
我的特質包括誠實、負責、細心和專業，永遠以客戶的需求為首位，努力讓每一個交易都圓滿成功。
擁有「113年度風雲人物獎」的我，因為我的堅持和熱情，讓我在這個行業中嶄露頭角！?

我專精於電梯大樓、透天和店面這些領域，無論是買賣還是租賃，都能讓你安心又省心！
哦，別忘了我還有幽默的靈魂，讓看房過程不會枯燥乏味！?
更重要的是，我具備同理心，懂得每位客戶的獨特需求，為你量身打造最佳方案！

如果你正在尋找房產相關的協助，快來聯繫我吧！
讓我用我的專業與熱情，為你開啟美好的居住新篇章！ ??
LINE:@v5258
小耿 ADA 0987-670913
LINE:0923270608
沛涔 0923-270608

我家粉絲團