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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平二十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍蔵家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 共同使用：1.87 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在太平區屬於具特色的「店住合一」產品，適合特定需求族群考量。
是否值得購買： 若您有經營小型事業、工作室需求，或希望減少店面租金支出並兼具自住功能，此物件值得深入考察。反之，若您是尋求純靜態居住環境且對停車需求強烈，則建議斟酌。
主要理由：
- 地段效益高：家樂福與中興商圈的穩定人流是核心價值，對於創業或營業用途能帶來實質幫助，且租金成本可控。
- 性價比明確：單價約 29 萬屬於合理區間，加上低管理費與現成裝修，能有效控制總體購置成本。
- 老屋潛在風險：需特別留意 29 年屋齡帶來的貸款限制及未來維修風險，建議在簽約前務必進行專業房屋勘察，並確認銀行對該物件的貸款成數是否符合預算。
綜合而言，這是一個「實用性大於保值性」的物件，若能接受其樓層設計與老屋特性，對於創業兼自住者是一項不錯的選擇。
問與答
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珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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