北屯太平買屋
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收租三角窗店面 中山商圈 稀有大坪數
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：22.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
廣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「投資型買房者」而言值得關注，但對於「自住房客」則建議審慎考慮。
主要理由：
此物件的核心價值在於穩定的租金現金流與核心地段的稀缺性。位於太平廣三街的三角窗店面，擁有極高的展示性與使用彈性，且目前已有長期穩定租約，能立即產生資產收益，符合資產配置中追求現金流的目標。
然而，您必須留意以下兩個關鍵風險：
- 產權與用途的落差：物件標示為「住家用」卻具備店面特質，這可能影響銀行貸款成數，甚至未來若面臨政府查核使用分區時產生爭議。
- 屋齡因素：34 年的屋齡意味著後續可能需要面對較高的維修成本或轉手時的折價風險。
建議您若打算購入，務必確認該「住家用」產權用於商業活動是否合規，並評估自身對老屋持有期間的修繕心理預算。若以長期收租為目標，且能接受低流動性的老屋特性，這是一筆具保值性的投資標的。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0973-737698
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產
證號: (109)登字第376473號
太平北屯買屋,温怡怜,0973737698,
温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
珍惜您給的託付~怡怜一定全力以赴
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