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水湳經貿臨路透天｜北屯優質精選物件
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：53.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯核心地段，鄰近水湳經貿園區，長期持有具有不錯的資產增值潛力，且屬獨家銷售案源，對買方協商有一定空間。然而，53 年的屋齡是最大關鍵點，意味著您必須預留一筆額外的預算用於裝修與結構補強，且在向銀行申貸時可能會遇到年齡限制或評鑑落差。
購買建議： 若您具備一定的修繕預算、能接受高屋齡房屋可能帶來的維修風險，且貸款條件經銀行確認無虞，此物件值得考慮，尤其是作為長期置產投資。但若您是追求即刻入住、不想負擔額外整修成本的年輕家庭，或是對貸款年限有嚴格要求者，建議慎重評估或繼續尋找較新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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