※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東十一街
地圖
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- 社區：公園家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：平移/機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（特別適合特定族群）
此物件對於首購族、有學童的家庭或投資客而言，是一個值得入手的標的。主要原因在於其總價門檻控制在 980 萬，且包含車位，在同等區域內極具性價比。屋況已整理完畢，水電更新能讓您「拎包即住」，省去了老屋最頭痛的新裝問題。此外，步行即可到達文昌國小與捷運站，對接送孩子或通勤族來說，生活便利度極高，能顯著提升居住幸福感。
不過，您在決定前也需審慎評估自身對屋齡的接受度，31 年的屋齡意味著未來轉手時需考慮買受者的貸款條件與意願。若您能接受機械式車位的使用習慣，並願意面對老屋隨時間增加的潛在維護風險，這將是一個能平衡生活機能與預算的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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