太平樹孝透天別墅  太平買屋 / 太平買房 - 獨家｜樹孝商圈臨路車庫別墅★┼台中買房小鈺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2270 萬~~2158 萬 (含車位價)
參考單價：38.34 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：56.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.26 坪
附屬建物面積：6.02 坪
土地面積：26.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：前置車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新平國小太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：樹孝商圈中山商圈
附近交通：74號快速道路精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡約 15 年，屬於新成屋狀態，房屋狀況良好且無需再投入大筆整修費用。格局規劃為四房二廳三衛，空間寬敞且具備獨立車庫，停車便利性高。位於樹孝商圈核心，生活機能成熟，步行即可滿足日常採買需求。
劣勢	屋況雖新但臨近活路，潛在的車流噪音可能影響居住寧靜度。作為透天厝共有四樓，若無電梯規劃，對長者上下樓或搬運重物稍顯不便。參考單價每坪約 40.33 萬，對於太平區而言屬中高價位，需斟酌預算是否符合期待。
機會	鄰近中國醫藥大學附設醫院新大樓已營運，該區域的醫療資源將提升生活品質，並具備長期保值增值潛力。學區完整，新平國小步行即達，符合重視子女教育環境家庭的需求。交屋時贈送家電或傢俱，可額外節省開銷成本。
威脅	樹孝商圈為熱門飲食地段，假日車流可能較為擁擠。房地產市場價格波動風險，若購置時機點不當，短期內價差可能縮水。透天厝的公共設施維護責任通常由住戶自行承擔，長期持有成本需納入評估。

2. 物件評論

綜合評價：值得購買，適合注重通勤與生活機能的改善型家庭。

此物件在太平區的透天產品中具備較高的實用性與便利性。主要理由如下：首先，屋況新穎且無需整修，能即時入住並節省裝潢成本；其次，地理位置優異，緊鄰樹孝商圈且交通網絡發達（74 號快速道路），通勤效率高；最後，學區與醫療資源的完善，提升了居住的安全感與未來的保值性。

雖然臨路噪音與單價是需考量的因素，但綜合考量獨立車庫、寬敞格局及周邊發展潛力，對於有子女就學或長期在台中工作的買家而言，是一項具備投資與自住雙重價值的選擇。建議購屋者親臨現場感受不同時段的路況與噪音情況後再作決定。

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