達麗晶漾  西屯買屋 / 西屯買房 - 專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2390 萬
參考單價：45.23 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達麗晶漾
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.36 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：24.87 坪
車位坪數：9.88 坪
土地面積：5.28 坪
樓別/樓高： 19樓 / 22樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面寬敞大車位好進出
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4274 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園：福星公園西大墩公園秋虹谷
生活機能：西屯市場櫻花黃昏市場
附近交通：國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入買房清單優先考慮

這棟位於台中青海路的達麗晶漾物件，屬於「地段價值」與「居住品質」兼具的標的。對於重視通勤便利性、子女就學穩定性，或是希望資產配置在核心地段的購屋者而言，這是一個高品質的選擇。其主要理由如下：

稀缺性地理位置：同時擁有逢甲商圈的人潮與七期新市的規劃，交通動線優異，生活機能成熟度高，自住便利性極強。
未來增值潛力：鄰近台積電擴廠計畫及捷運藍線建設，長期來看具備穩健的資產成長預期。
屋主誠意出售：屋況全新且確有換屋需求，這意味著交易過程可能較為順利，且有機會透過斡旋爭取到較佳的成交價格。

不過，鑑於單價與總價均處在高檔，建議您在決定前務必實地勘屋，確認高樓層的採光、通風及隱私狀況是否符合您的個人偏好，並詳細核算貸款條件與持有成本。若您預算允許且認同該區域的長期價值，此物件值得投入時間深入評估。

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證號: (107)登字第337923號

台中別墅店面許亞賓 0980796279 大家好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於西屯中科特區及其周邊的住宅市場。我秉持誠實與專業，曾經榮獲百萬經紀人、菁英獎及單店業績冠軍等多項殊榮，不辜負我的專業能力和對客戶的承諾。

在房地產交易中，我擅長處理重購退稅、贈與稅、房地合一稅、財產交易所得稅及土地增值稅等稅務問題，能夠提供您最專業的稅務諮詢，以確保您的投資獲得最佳回報。我熟悉的社區包括西屯中科特區的各大樓、達麗晶漾、國聚之赫與國聚之悅、雲世紀特A區的莫內花園，以及中科宏台別墅等，了解每個區域的市場動態。

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