忠孝東路公寓三房
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汐止買房賣屋 忠孝東路 三房公寓 3003
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：65.77 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
忠孝東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.42 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：秀峰高中 汐止國小 秀峰國小
鄰近公園：星光橋休閒公園 水返腳公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：近公車 國道 汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：秀峰高中 汐止國小 秀峰國小
鄰近公園：星光橋休閒公園 水返腳公園
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：近公車 國道 汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得「有條件」考慮，適合特定需求的購屋者。
此物件最大的亮點在於其「核心地段」與「學區資源」。位於汐止忠孝東路且鄰近火車站，通勤便利性極高，對於在附近工作或有就學需求的家庭來說，便利性是無法用金錢衡量的。此外，無電梯公寓的公設比通常較低，16.42 坪規劃為三房，空間使用效率相當不錯。
然而，作為買房者必須正視其「屋齡」與「樓層」帶來的隱憂。54 年的老屋涉及管線老化、防水層壽命等問題，頂樓更是漏水高風險區，建議購屋前務必委請專業驗屋師檢查房屋結構狀況。同時，銀行對老舊公寓的貸款成數可能較保守，需提前確認自身財務規劃與承貸能力。
結論： 如果您是重視通勤效率、孩子就學需求，且預算能涵蓋未來的修繕費用，此物件具備相當的居住價值；若您是投資客或擔心老屋轉手難度的買家，則建議再斟酌價格合理性與風險後決定。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
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