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台南安南買屋 北區好市多精品裝潢大面寬一樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.293 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.493 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：7.827 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與資金狀況。
此物件對於尋求「即刻入住」且重視「生活便利性」的買家來說，吸引力相當大。最大亮點在於其裝潢與家電配置已近乎全新，能省去龐大的裝修金錢與時間成本，同時北區和緯路的生活機能極度成熟，非常適合需要照顧子女上學的家庭或投資出租用途。
然而，購屋決策需權衡「老舊」帶來的風險。44 年的屋齡意味著房屋結構、管線可能已屆命期中段，加上位於一樓且無車位，長期持有成本與未來轉手流動性皆不如電梯大樓。若您具備足夠的現金或能順利核貸，並計畫長住或出租以消化時間成本，此物件是高 CP 值的選擇；但若您重視房屋保值增值速度或希望擁有較高居住隱私與安全性，則建議審慎評估後再行決定。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
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