陽明學區義華高樓  三民買屋 / 三民買房 - 陽明學區義華商圈文學院高樓雙主臥3房農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：29.56 萬/坪
地址：高雄市三民區義華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文學院
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.53 坪
附屬建物面積：4.87 坪
共同使用：15.05 坪
土地面積：5.12 坪
樓別/樓高： 22樓 / 24樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陽明國小陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視「學區資源」與「居住舒適度」的買方來說，具有相當吸引力。其最大亮點在於陽明國小、國中的優質學區位置，加上高樓層的無敵景觀與全新裝潢，能省去購屋後最耗時的裝修環節。此外，現有的長期車位租賃權益也是一個短期成本優勢。

然而，您需在購買前考量「25 年屋齡」可能帶來的維修隱憂，以及車位僅為租賃而非產權持有的性質。若您的預算允許且對該學區有強烈需求，同時希望買屋後能立即入駐舒適環境，這是一筆值得考慮的交易；但若您傾向長期持有老舊建築的資產增值或對車位產權有嚴格要求，則建議進一步比較同區域新房案以評估性價比。

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