八德大樓重劃區捷運  八德買屋 / 八德買房桃園推薦仲介林宗賢桃園八德竹風鳳凰漂亮裝潢3+1房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2298 萬~~2098 萬 (含車位價)
參考單價：34.5 萬/坪
地址：桃園市八德區建德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹風鳳凰
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.7 坪
附屬建物面積：4.5 坪
共同使用：34 坪
車位坪數：18.09 坪
土地面積：11.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3645 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：零售公有市場
附近交通：G01未來捷運線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求空間品質與性價比」的家庭來說，是一筆值得考慮的資產。買方主要可考量其核心價值在於「以觀音區價格，享重劃區機能」的高 CP 值優勢，以及稀有的大坪數土地持有。然而，建議您在下標前務必確認兩點：第一，請專業技師進行結構檢測，確保老屋無隱患；第二，與屋主確認車位原始許可文件，釐清廚房外推的合法性及還原雙車位的可行性。若能解決上述問題，此房產能提供長期穩定的居住體驗與保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店任專案襄理

2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

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2018.7 獲得【不動產營業員證照】職業證照

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