※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
洽溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭達
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.823 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.89 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：21.533 坪
- 車位坪數：12 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3105 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園國際高中
鄰近公園：青塘園、橫山書法公園
附近交通：A18捷運站、桃園高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3105 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、大園國際高中
鄰近公園：青塘園、橫山書法公園
附近交通：A18捷運站、桃園高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園青埔核心地段，擁有 A18 捷運與高鐵的交通優勢，周邊文教與商業機能完善，非常適合追求生活便利性的高鐵通勤族或首購族。其高質感裝潢能即時入住，且附贈車位，在總價 1,560 萬的預算下，能取得這樣的地段與空間，具有一定的吸引力。
然而，買房者需特別注意兩點：第一，低樓層（2 樓）在隱私性與採光上較有劣勢，建議優先考量同社區其他樓層以評估保值度；第二，房屋資料中關於格局（1 房或 2 房）及衛浴數量（1 衛或雙衛浴）存在明顯矛盾，務必於現場勘驗時請仲介出具平面圖或實地確認，以免後續產生糾紛。
購買建議：值得考慮，但需確認細節。 若您能接受低樓層特性，且經現場確認實際格局與裝修品質符合描述，這是一棟兼具自住品質與未來增值潛力的好物件；但若對樓層高度或數據準確性存疑，建議將其作為議價籌碼，或進一步比較同區域其他樓層物件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園推薦仲介
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林宗賢(仲介，收取服務費)
暱稱：阿賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-207823
訂閱：1 (加入)
過嶺特區松義 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: 332884
桃園推薦仲介,林宗賢,0905207823
業務特長：豪宅/別墅、電梯大樓、透天厝、稅務諮詢、銀行貸款從業經歷：
2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店 任 業務專員
2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店 任 專案襄理
2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店 任 業務經理
證書：
2018.7 獲得【不動產營業員證照】職業證照
2019.2 獲得【全桃園委託TOP】職業證照
2019.3 獲得【全桃園服務品質TOP】職業證照
關於我：您好!我是來自嘉義熱情的林宗賢
曾經在信義房屋任職，有大公司的專業與細心
現在任職於永慶房屋蘆竹南崁加盟店
有加盟店房仲菁英的積極與市場正確的判斷性
用最真誠的心，服務每一位客戶
我是林宗賢 為了幸福，全力以赴
委買!委賣!請指名林宗賢
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