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台北法拍專家 台北市內湖區民權東路222號3樓之1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2327 萬
- 參考單價：50.32 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路 222號
地圖
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- 案號：114吉81638
- 總坪數：46.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地段與生活機能：位於台北市內湖區民權東路，郵遞區號 114 屬熱門區域，交通與商業機能完善。 建築配置：為電梯大樓的住家用物件，總坪數 46.24 坪適合家庭需求；3 樓在 11 層樓中屬於低樓層，對高齡者或行動不便者較為友善。 價格潛力：法拍屋性質通常低於一般市場行情，參考單價約 50.32 萬/坪，具潛在成本效益與資產增值空間。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 停車空間：總坪數未包含車位，在台北市區購置此類型物件為明顯短板，可能需額外出租或購買車位。 資金門檻高：法拍投標需支付二成保證金，得標後僅有 7 天內繳清尾款，且限現金或現金票，對購屋者流動資金要求極高。 資訊不透明風險：無法事先實地勘驗內部細節，可能隱含欠稅、漏水或租約糾紛等未知狀況。 |
物件評論
這份物件資料顯示的是一筆位於台北市內湖區的電梯住宅法拍品，總價約為 2,327 萬元。從買房者的角度來看，這是一個「性價比與風險並存」的選擇。
是否值得購買： 若您具備充足的流動資金、熟悉法拍流程，且主要目的為投資或長期自持，此物件值得列入評估；但若是首次購屋或對短期資金調度敏感者，建議慎重重視。
主要理由：
- 地段優勢明顯：內湖民權東路段生活機能佳，低樓層電梯設計在居住便利性上具吸引力。
- 付款壓力大：7 天繳款期限極短且要求嚴格，一旦資金周轉不靈將喪失保證金（約 465 萬元），風險成本較高。
- 車位缺失：未含車位在台北市區屬重大缺憾，後續需自行尋找停車方案，這將增加長期持有成本。
總結來說，這是一個適合有經驗、資金雄厚且能承擔潛在法律與財務風險的買家進行競標的物件，對於追求平穩安定的購屋者而言，一般成屋市場或許是更安全的選擇。
問與答
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