海線房屋首選  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 富宇豐卉全新高質感兩房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：31.12 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐卉
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：37.922 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.008 坪
附屬建物面積：1.043 坪
共同使用：9.372 坪
車位坪數：11.499 坪
其他面積：11.499 坪
土地面積：8.14 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3042 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿峰國小、鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿公有市場,黃昏市場
附近交通：公車
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、通勤族或尋求穩定收租的投資客來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比優異：在台中西屯區外圍，含車位總價 1,180 萬能買到近 38 坪的高質感新成屋，單價約 31 萬，價格競爭力強。
生活機能成熟：位於沙鹿中山路核心地帶，市場、學校與交通網織密，日常生活的便利性無虞，不需過度依賴汽車即可滿足需求。
建築條件良好：屋齡新且衛浴開窗設計，解決了舊大樓常見的通風與採光問題，適合長期自住。

建議注意： 由於位於低樓層且臨近主幹道，建議您在選房時，務必於不同時段（特別是尖峰時間與夜間）親自走訪，評估噪音與採光是否在您可接受的範圍內。若您能接受低樓層的條件，這將是一個兼具自住舒適度與未來轉手潛力的好物件。

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