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台南市區土地房屋 新營民治路市政府旁透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：38.74 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：51.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.11 坪
- 土地面積：25.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定
這棟位於新營民治路透天厝，擁有無可取代的地理位置與實用性，非常適合尋求收租投資或大家庭同住的買家。由於鄰近學校與政府機關，其租金回報率與保值潛力表現優異。然而，50 年的屋齡與無停車位是主要扣分項，且高屋齡可能影響銀行貸款成數。
主要理由： 若您的預算允許包含後續整修費用，且看重學區資源與核心地段，此物件是值得優先考察的標的。建議購屋前務必請專業人員進行結構安全鑑定，並確認停車需求是否可透過周邊設施解決，以確保購買後的居住品質與資產價值。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
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房仲電話：0989-370832
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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