※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬1286 萬 (含車位價) - 參考單價：47.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
樹義一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤聯富晴川苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.924 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「剛性自住」且重視生活機能的購屋者而言，值得考慮。主要理由在於其具備了極具吸引力的入門門檻，總價含車位能控制在 1300 萬以內，且屋齡新、裝潢齊全，大幅降低了裝修的成本與時間風險。地理位置鄰近中山醫院與學校，對於醫護族群或是有租屋需求的小家庭來說，是相當實用的選擇。
然而，建議在決定前務必確認兩點：一是親臨現場感受河畔濕度與市場夜間噪音是否可接受；二是比對同社區其他戶別或周邊行情，確認 47 萬左右單價是否符合當下市場價值。若您是尋求長期持有或作為新婚首置房，此物件的高性價比與居住安全性是值得投入的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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